Phân khu mới nhất · The Grand Ho Tram

Sống giữa rừng vàng,
biển bạc Hồ Tràm

MAIA Resort Ho Tram mở ra không gian nghỉ dưỡng chan hòa giữa rừng nguyên sinh Phước Bửu 11.000 ha và bờ biển nắng ấm quanh năm — nơi thiên nhiên hiện diện trong từng nhịp thở, thuộc quần thể nghỉ dưỡng quốc tế The Grand Ho Tram.

1.280Sản phẩm
1.244Căn hộ Condotel
36Villa Seaforest
41 kmĐến sân bay Long Thành
Tổng quan dự án

Phân khu Condotel & Villa trong tổ hợp nghỉ dưỡng phức hợp Hồ Tràm

Maia Resort Ho Tram là dự án thành phần mới nhất trong tổ hợp nghỉ dưỡng quốc tế The Grand Ho Tram.

Dự án gồm hai dòng sản phẩm: Condotel nghỉ dưỡng 100% view biển tại hai tòa Peace Tower & Happy Tower, và bộ sưu tập Villa biệt lập Seaforest Villa giữa rừng và biển — phù hợp cho nhu cầu an cư nghỉ dưỡng (second home) lẫn khai thác cho thuê dài hạn.

Pháp lý dự án được UBND tỉnh và Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 và thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầy đủ, là nền tảng pháp lý vững chắc cho toàn bộ tổ hợp.

Condotel và Villa tại MAIA Resort Ho Tram
Năng lực & uy tín

Được bảo chứng bởi thương hiệu uy tín toàn cầu

Dự án do Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm làm chủ đầu tư, được bảo chứng tài chính bởi quỹ đầu tư quốc tế Warburg Pincus, phát triển bởi Lodgis và VinaLiving, vận hành dưới thương hiệu khách sạn Fusion Hotel Group, và thiết kế bởi kiến trúc sư quốc tế Dewan Architects.

WP
Bảo chứng tài chính

Warburg Pincus

Quỹ đầu tư uy tín của Mỹ, góp phần bảo chứng năng lực phát triển và giá trị dự án.

L
Đơn vị phát triển

Lodgis

Đơn vị đầu tư phát triển trong hệ sinh thái tài sản đầu tư nghỉ dưỡng cao cấp.

VL
Đơn vị phát triển

VinaLiving

Thương hiệu phát triển bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam.

FH
Đơn vị vận hành

Fusion Hotel Group

Thương hiệu vận hành khách sạn & khu nghỉ dưỡng với định hướng wellness đặc trưng.

DA
Đơn vị thiết kế

Dewan Architects

Kiến trúc sư quốc tế, thiết kế MAIA với cảm hứng rừng biển Việt Nam, vườn trên không và mặt dựng giàu nhịp điệu thiên nhiên.

Vị trí chiến lược

Hạ tầng kết nối đang định hình giá trị Hồ Tràm

MAIA Resort Ho Tram nằm trong quần thể The Grand Ho Tram, hưởng lợi trực tiếp từ loạt hạ tầng trọng điểm đang và sắp triển khai — động lực chính cho tăng trưởng giá trị bất động sản khu vực trong trung và dài hạn.

Vị trí và hạ tầng kết nối MAIA Resort Ho Tram
  • 01

    Cao tốc Long Thành – Hồ Tràm

    Dài gần 42km, tổng vốn đầu tư khoảng 51.000 tỷ đồng, đã chính thức khởi công ngày 1/7/2026, quy mô 6 làn xe, dự kiến hoàn thành năm 2029. Rút ngắn thời gian di chuyển giữa sân bay quốc tế Long Thành và Hồ Tràm.

  • 02

    Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu & Bến Lức – Long Thành

    Hai tuyến cao tốc trọng điểm chuẩn bị thông xe, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM.

  • 03

    Tuyến đường ven biển Vũng Tàu – Bình Thuận (ĐT.994)

    Dài gần 77km, nhiều đoạn mở rộng 8 làn xe, kết nối thẳng cung đường du lịch Hồ Tràm – Bình Châu.

  • 04

    Chính sách thí điểm casino cho khách Việt Nam

    The Grand Ho Tram là một trong số ít điểm được thí điểm đón khách Việt đủ điều kiện vào chơi casino — yếu tố thu hút dòng khách và gia tăng sức hút đầu tư cho khu vực.

Quy mô dự án

1.280 sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển

1.244Căn hộ Condotel — Peace Tower 634 căn · Happy Tower 610 căn
36Villa Seaforest — Villa 2PN & Villa 3PN
100%Sản phẩm hướng view biển
Condotel MAIA Resort Ho Tram
Condotel — Peace Tower & Happy Tower
Seaforest Villa MAIA Resort Ho Tram
Seaforest Villa
Loại sản phẩmCơ cấu phòngDiện tích
Condotel — Peace Tower & Happy Tower
StudioPhòng khách kết hợp ngủ, 1 phòng tắm35 m²
1 phòng ngủ (1PN)1 phòng ngủ riêng49 – 60 m²
1 phòng ngủ có hồ bơi (1PN Pool)1 phòng ngủ + hồ bơi riêng60 m²
2 phòng ngủ chuẩn (2PN)2 phòng ngủ65 m²
2 phòng ngủ Luxury (2PN Luxury)2 phòng ngủ, hạng cao cấp80 m²
2 phòng ngủ có hồ bơi (2PN Pool)2 phòng ngủ + hồ bơi riêng90 m²
PenthouseCăn góc cao cấp nhất tòa tháp143 – 148 m²
Seaforest Villa
Villa 2 phòng ngủ2 phòng ngủ, sân vườn riêng240 – 256 m²
Villa 3 phòng ngủ3 phòng ngủ, sân vườn riêng368 – 405 m²
Mặt bằng & hình ảnh minh họa

Layout từng loại căn hộ, villa

Bố trí công năng tối ưu ánh sáng và view biển, mỗi loại phòng đều có phòng khách – bếp liên thông, ban công/sân vườn riêng.

Layout Studio Condotel MAIA

Studio — 35 m²

Không gian mở, phòng khách kết hợp khu ngủ, bếp nhỏ, ban công view biển.

Layout 1 phòng ngủ Condotel MAIA

1 Phòng ngủ — 49–60 m²

Phòng ngủ riêng biệt, phòng khách – bếp liên thông, ban công rộng.

Layout 2 phòng ngủ Condotel MAIA

2 Phòng ngủ — 65–90 m²

Hai phòng ngủ, phù hợp gia đình, có bản Luxury và bản có hồ bơi riêng.

Layout Villa 2 phòng ngủ

Villa 2 phòng ngủ — 240–256 m²

Villa biệt lập với sân vườn và không gian sinh hoạt ngoài trời riêng.

Layout Villa 3 phòng ngủ

Villa 3 phòng ngủ — 368–405 m²

Villa cao cấp nhất, nhiều phòng chức năng, phù hợp nhóm gia đình lớn.

Tiện ích trong tổ hợp dự án

Đầy đủ tiện ích giải trí, ẩm thực ngay trong tổ hợp

Cư dân và du khách MAIA Resort Ho Tram được thừa hưởng trọn vẹn hệ tiện ích của tổ hợp The Grand Ho Tram, từ lưu trú, giải trí đến ẩm thực đa dạng.

Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Tiện ích The Grand Ho Tram
Chính sách bán hàng

Phương thức thanh toán

Áp dụng theo Chính sách bán hàng MAIA Resort Ho Tram từ 01.07.2026. Khách hàng có thể lựa chọn lịch thanh toán chuẩn hoặc thanh toán vượt tiến độ để hưởng thêm chiết khấu.

Phương thức thanh toán MAIA Resort Ho Tram
Chương trình bán hàng và ưu đãi MAIA Resort Ho Tram
01

Đặt chỗ

50.000.000 VNĐ/căn Condotel · 200.000.000 VNĐ/căn Villa — không hoàn lại, ký Phiếu đặt chỗ.

02

Ký HĐĐC / HĐMB

Thanh toán đợt 1 (không hoàn lại): 5% giá trị căn hộ/villa tại thời điểm ký hợp đồng.

03

Thanh toán theo tiến độ

Chia đều theo năm 2026 – 2029, thanh toán 20%/năm (2028) và 25%/năm (2029), chia đều các đợt.

04

Bàn giao & Sổ hồng

5% khi nhận Thông báo bàn giao (dự kiến 12/2027); 2% Quỹ bảo trì và phần còn lại khi nhận Giấy chứng nhận.

Chiết khấu bán hàng cộng thêm

2%Chiết khấu bán hàng (giá trước VAT)
1%Chiết khấu khách hàng thân thiết (HTP, Ixora 1, Ixora 2) (giá trước VAT)
1%Chiết khấu khách hàng nhóm (giá trước VAT)
0,5%Chiết khấu khác (nếu có) (giá trước VAT)

Điều kiện bàn giao: Condotel bàn giao đầy đủ nội thất và thiết bị vận hành. Villa bàn giao không bao gồm gói FF&E & OS&E — khách hàng đăng ký riêng (Villa 2PN: 3 tỷ đồng, Villa 3PN: 4,5 tỷ đồng, chưa VAT). Chính sách có thể thay đổi theo quy định của Chủ đầu tư; vui lòng đối chiếu bảng giá và chính sách chính thức trước khi tư vấn khách hàng.

Vận hành

Phí quản lý

Mức phí quản lý (chưa gồm VAT) được tính trên diện tích đất đối với mỗi Villa, hoặc diện tích xây dựng (GFA) đối với mỗi Căn hộ Khách sạn, đã bao gồm chi phí vệ sinh sân vườn và hồ bơi riêng.

Villa
30.000
VNĐ/m²/tháng · tính trên diện tích đất
Condotel không hồ bơi
22.000
VNĐ/m²/tháng · tính trên GFA
Condotel có hồ bơi
26.000
VNĐ/m²/tháng · tính trên GFA
Penthouse
29.000
VNĐ/m²/tháng · tính trên GFA
Ưu đãi riêng cho Villa: miễn phí Quản lý trong 2 năm đầu khi giao dịch thành công.
Chương trình cho thuê

Rental Pool — chia sẻ 40% Doanh Thu Cho Thuê

Áp dụng cho khách hàng sở hữu Căn hộ Khách sạn hoặc Villa tại Maia Resort Ho Tram: chủ sở hữu ủy quyền cho Công ty quản lý và cho thuê căn hộ/villa cho bên thứ ba, đổi lại được chia sẻ doanh thu cho thuê minh bạch theo tỷ trọng giá trị căn và số đêm tham gia cho thuê thực tế.

Đối tượng tham gia

Mọi Căn hộ Khách sạn và Villa đều tham gia Chương Trình Cho Thuê hoặc được giữ lại làm Second Home.

40% Doanh Thu Cho Thuê

Khách hàng nhận 40% Doanh Thu Cho Thuê, phân chia theo giá trị căn và số đêm cho thuê thực tế trong Rental Pool.

40 điểm nghỉ dưỡng/năm

Quy đổi linh hoạt lấy đêm nghỉ miễn phí tại Maia Resort Ho Tram theo hạng phòng và ngày trong tuần.

Chi trả 2 lần/năm

Kỳ 01/01–30/06 thanh toán trước 31/07; kỳ 01/07–31/12 thanh toán trước 15/04 năm sau.

Ưu đãi 10%

Giá phòng công bố, nhà hàng – ẩm thực và Golf tại The Grand Ho Tram & Bluffs Golf Course.

Hợp đồng 5+5 năm

Thời hạn ban đầu 5 năm kể từ khi CTCT bắt đầu, có thể gia hạn thêm mỗi kỳ 5 năm.

Bảng quy đổi điểm nghỉ dưỡng
Bảng quy đổi điểm nghỉ dưỡng theo hạng phòng
Công thức tính Thu Nhập Từ Hoạt Động Cho Thuê
Công thức tính Thu Nhập Từ Hoạt Động Cho Thuê

Điểm nghỉ dưỡng chưa sử dụng hết trong năm sẽ được cộng vào Số Đêm Cho Thuê của căn.

Hồ sơ pháp lý

Pháp lý dự án minh bạch, đầy đủ

Dự án sở hữu đầy đủ hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp cho Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm, cùng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp xác lập tư cách pháp nhân chủ đầu tư.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Hồ Tràm

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Số BX 920672, diện tích 139.895,8 m², do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp cho Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Công ty TNHH Dự Án Hồ Tràm (Ho Tram Project Company Limited) — vốn điều lệ 7.490.000.000.000 đồng.

Cam kết bàn giao

Bàn giao sổ hồng cho khách hàng

Sổ hồng riêng từng căn đã được cấp thực tế cho khách hàng tại dự án Maia Quy Nhơn — cùng nhóm phát triển, minh chứng năng lực hoàn thiện pháp lý và bàn giao sổ đúng cam kết cho khách hàng.

Sổ đỏ riêng từng căn đã cấp tại dự án Maia Quy Nhơn

Sơ đồ riêng từng căn — Sổ hồng đã cấp

Minh chứng thực tế tại dự án Maia Quy Nhơn.